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林中发生性烂睹，与妻儿住入一唐楼。晚上屋有怪声，令五岁儿子安仔不能入睡。发看见一组数字，翌日到马会投注赢了钱，知道屋内有财星。当夜他遇上恶鬼，协议他的所有都一人一半，果然恶鬼令他逢赌必胜，但恶鬼要他履行一人一半的承诺，竟包括他的妻儿。发为保妻儿，放火烧屋与恶鬼同归於尽。十五年後，安仔任职看更，竟在唐楼旧址改建的工厂大厦内任职，却被鬼魅所迷。其母怀疑是发冤魂不息，前去探问，果然与夫重遇，但已是阴阳相隔了！

无良地产商父子徐大富和徐天宇一心想争夺豪华CBD中一幢破旧居民楼“萌贵坊”的产权，但萌贵坊内仍存四户怪咖不愿搬出—神医王保健和他的儿子鸡丁、民间发明家夫妇李菊花和金三、网红主播阿萍、以及过气古惑仔阿仁

茅山道士麻麻地与同行不和，带着两个徒弟阿豪和阿强另起炉灶，在江南一带赶事为业。两个徒弟顽劣非常，经常操纵僵尸互相对打。阿豪自认法术修成，请求师傅让其独立赶尸。得到师傅应允，阿豪赶着一只大地主任天棠的僵

琛仔（古天乐饰）、紫少（雷宇扬饰）和长发（丁子峻饰）是广播台灵异节目的当红主持人。老板（谷德昭饰）为达收听率不择手段，没有告知三人当年有人因为作该节目暴毙的事。一日三人夜晚作节目时接到一个名叫Anita（李蕙敏饰）的少女打来的电话，诉说痛失男友的痛苦。不耐烦的长发让Anita想不开就去跳楼，结果Anita就范。此后，三人身边开始不断出现怪事，情况也越来越凶险......